INSPECTION PRÉACHAT

 L’inspection préachat est de loin le type d’inspection le plus populaire et le plus connu, puisque tout acheteur averti désire connaître avec précision l’état du bâtiment qu’il souhaite  acquérir. Cela permet donc de protéger votre investissement, d’éviter les mauvaises surprises et les vices cachés après l’achat de votre propriété. Cela permet également de savoir si des travaux majeurs ou urgents doivent être envisagés. 

HiCo inspection a une équipe d'inspecteurs expérimentés et professionnels qui ne laissent rien au hasard et qui respectent les plus hauts standards de l’inspection. Ainsi, ils sont en mesure d’identifier clairement les défauts du bâtiment, ceux qui induisent une perte d’usage ou une diminution de la valeur. Le client peut accompagner l’inspecteur. Afin de constater par lui-même les défauts, de se familiariser avec sa future acquisition, d’apprendre où sont situés les éléments importants de la propriété (plomberie, électricité, regards…) et d’obtenir des réponses précises à ses questions.

La thermographie est une technique d’enregistrement de la température d’objets à l’aide de rayons infrarouges qui sont transposés en image. L’utilisation de la caméra thermique lors de notre inspection nous permet de détecter des anomalies qui ne sont pas visibles à l’œil nu (exemple; infiltration d’eau, surchauffe électrique, défaillance d’isolation et plus encore).  Voir section BLOG.

Tous les cinq ans, le conseil d’administration d’une copropriété devra faire effectuer une étude afin d’évaluer les sommes à verser dans son fonds de prévoyance. Les contributions annuelles des copropriétaires à ce fonds devront être fixées sur la base des recommandations de cette étude. 

L'étude d'un fonds de prévoyance a pour objectif d'estimer le coût des travaux de réparations majeures et de remplacement des parties communes. Il est généralement établi sur un horizon de 25 à 30 ans.

Il présente une projection des sommes à être versées par des copropriétaires à titre de charges communes. Cette portion des charges communes est mise dans un fond distinct du fond d'opération courant afin d'y amasser annuellement les montants d'argent requis pour être en mesure de faire exécuter de tels travaux, le moment venu.

L’usage de drone équipé de caméra thermographique haut de gamme permet d’inspecter de grande toiture dans un laps de temps plus court. La fenêtre d’inspection thermographique étant limitée, cette manière de faire augmente les risques de réussite et permet de faire ce qui était difficilement réalisable avant.

Les inspecteurs d’HiCo inspection proposent à leurs clients des inspections préréception. Elles sont suggérées dans le plan de garantie des maisons neuves et des condominiums nouvellement construits. La présence d’un inspecteur de maison est facultative, mais elle est conseillée afin qu’un professionnel puisse vous épauler pour détecter les éventuelles déficiences du bâtiment. 

HiCo inspection met à la disposition de ses clients ses compétences dans le domaine de la surveillance de chantier. Nos inspecteurs en bâtiment sont qualifiés et formés pour surveiller vos intérêts lors de la construction d’une maison neuve ou lors de la réalisation de travaux majeurs. 

Nos inspections consistent en un examen visuel approfondi par un inspecteur en bâtiment membre d'une association reconnue afin de déterminer l'état général des éléments du bâtiment et d'identifier les anomalies. Les déficiences ou anomalies physiques identifiées seront ensuite communiquées dans un rapport écrit contentant plusieurs photos, explications et recommandations pour corriger les défauts présents.

HiCo inspection offre à ses clients des inspections de bâtiments prévente complètes afin de les protéger contre les recours et les négociations superficielles. En effet, nos inspecteurs en bâtiment sont impartiaux et transmettent des rapports précis sur l’état de la propriété. 

Le radon est un gaz radioactif produit par la désintégration naturelle de l’uranium (radium) présent dans la croûte terrestre (sol, couches rocheuses, eau). Il est incolore, inodore et sans saveur, alors il n’est nullement décelable par les sens. À l’air libre, il se dilue dans l’atmosphère et il n’est donc pas préoccupant pour la santé. Mais lorsqu’il s’infiltre dans un milieu fermé, il peut s’y accumuler en fortes concentrations. 

Le radon peut se déplacer à travers les pores du sol sur lequel les maisons sont construites. Il peut s’infiltrer dans une maison par toute ouverture en contact avec le sol, comme :

• les sols en terre battue (vides sanitaires);
• les fissures des murs et de la dalle de plancher;
• les joints non étanches des tuyaux de branchement ou d’évacuation (eau, égout, électricité, gaz naturel, mazout, etc.);
• les drains de sous-sol et autres conduits de plomberie.